تجارب خانم رزا

اجاره و خرید منزل در استرالیا

تفاوت اجاره خانه بین استرالیا و ایران این است که حالت رقابتی دارد.
معمولا روال به این صورت است که کسانی که مهاجرت می کنند اول از همه مسکن پیدا می کنند و بعد به دنبال شغل می گردند ولی در استرالیا اگر کار داشته باشید روال پیدا کردن مسکن ساده تر است.

مراحل پیدا کردن مسکن

از طریق وب سایت www.realstate.com.au و www.domain.com.au میتوان برای پیدا کردن مسکن اقدام کرد.
در وب سایت می توانید درخواست بازدید بدهید.اگر مورد پسند بود باید یک اپلیکیشن پر کنید. برای کسی که برای اولین بار اقدام می کنید امکان دارد که این درخواست رد شود و این موضوع اصلا نا امید کننده نیست.

سوال هایی از قبیل کارقبلیتون به چه صورت بوده و اگر دوست و آشنا در استرالیا دارید باید معرفی بشود.
زمانی که درخواست شما مورد پذیرش قرار بگیرد قرارداد برای مستاجر فرستاده می شود و از سر تا سر خانه عکس گرفته می شود تا مشخص بشود که خانه در چه وضعیتی تحویل مستاجر می شود.

اجاره بها و هزینه اجاره خانه در استرالیا

اجاره بها در استرالیا باید به صورت هفتگی باید پرداخت شود.

دو ردیف هزینه دارد:
یک قسمت مربوط به پول پیش میشود که معمولا به اندازه یک ماه اجاره بها است و برای این موضوع است که شخص از تعهدات قراردادی خود عدول نکند و قسمت دوم شامل اجاره بها میشود و زمانی که قرارداد تمام میشود پول پیش را بر می گردانند.

یکی از راههایی که کمک می کند که شما خانه را راحتتر بگیرید این است که پیشنهاد کنید که اجاره بها را 3 ماه یا 6 ماه را زودتر پرداخت کنید.آن مالکی که قیمت مشخص برای خانه گذاشته و بازه قیمتی ندارد می توان با پرداخت 5 الی 10 دلار بیشتر مالک را متقاعد کند تا خانه را به شما بدهد.
در 2 هفته می توان مسکن مورد نظر را پیدا کرد.
خانه یونیت و آپارتمان سه نوع معروف مسکن در استرالیا است.
مارکت ریسرچ خیلی مهم است تا قیمت های مختلف خانه ها را ببنید و حداقل 4 تا خانه ببینید و بعد انتخاب کنید.

عوامل تعیین کننده برای دریافت وام مسکن در استرالیا

• • شغل
  • مبلغ اولیه
  • اعتبار
  • شخصیت شمارا برای دادن وام بررسی می کنند
  • پرداخت به موقع قبوض اعتبار شما را بالا می برد
  • هر باری که شما برای وام درخواست بدهید و درخواست شما رد شود روی اعتبار شما تاثیر می گذارد و اعتبار منفی می گیرید
  • کریدیت عددی بین 0 تا 1000 دارد
  • بهتر است هدفمند پس انداز کردن را با حساب های خود نشان دهید
  • اگر 10 درصد پول خانه را دارید باید حتما 3 ماه آن مبلغ در حساب شما مانده باشد ولی اگر با 30 درصد پیش بروید دیگر این 3 ماه در حساب بودن مهم نیست
  • یونیت و آپارتمان پون هزینه های مشترک با صاحب خانه دارد معمولا خرید خانه ویلایی و مستقل بهتر است
  • بستگی به نیاز و خواسته شخص هم دارد